ВЦ Аквабел, Эриа, Пан маркет, недвижимость в Минске и Минском районе, торгово-развлекательный центр Expobel, бизнес-центр Аквабел, спортивно-оздоровительный центр Аквабел, сельскохозяйственный филиал в Минском районе, инвестиции в жилую недвижимость Минска и Минского района.

Общественная деятельность, увлечения

Мастер спорта СССР по самбо, мастер спорта СССР по дзюдо, неоднократный победитель чемпионатов и кубков БССР и всесоюзных турниров в 1975-1982 гг., почетный консул Никарагуа в Беларуси.

Персоны

Сергей и Александр Синкевичи (партнеры, братья), Анатолий Шумченко (глава предпринимательского объединения Перспектива), Борис Батура (экс-глава Минской области).

Факты

Реорганизация торговых комплексов, которую затеял Петр Синкевич, ожидаемо вызвала возмущение арендаторов. В середине 2015 года, когда предпринимателям автомобильного и строительного рынков объявили об истечении срока аренды и необходимости переезда на новое место, конфликт достиг апогея. Но в итоге бизнесмену, до этого успешно справившемуся с внутрикорпоративным конфликтом, удалось решить и эту проблему.

В рамках программы развития бизнеса Петр Синкевич запланировал перенос всех рынков (автомобильного, строительного и вещевого) в крытые помещения, создание дополнительной инфраструктуры и строительство паркинга и кинотеатра. Площадь Expobel после завершения проекта увеличится до 145 тыс.кв.метров.

В марте 2015 года именно на комплексе Expobel Петра Синкевича побывал Александр Лукашенко, после долгого перерыва решившийся лично обсудить проблемы с ипэшниками. Непосредственным поводом для встречи стало намерение государства запретить с 1 мая 2015 года реализацию остатков продукции легпрома, ввезенной из стран Таможенного союза без соответствующих документов о ее происхождении. В итоге этот срок был продлен до 1 января 2016 года.

В 2015 году Петр Синкевич объявил о начале реализации нового проекта, расположенного в географической близости от его комплексов. Принадлежащая ему компания Эриа запланировала построить в микрорайоне Зеленый Луг физкультурно-оздоровительный комплекс с теннисными кортами. Его площадь составит 7 тыс.кв. метров.

Участок для строительства теннисного центра на северо-востоке Минска площадью 2 га выделен компании "Эриа" на основании указа президента Беларуси. Объект возведут в микрорайоне Зеленый Луг, в рекреационной зоне Слепянской водной системы, его планируемая площадь – 7 тысяч кв. м. Один из крупнейших в белорусской столице физкультурно-оздоровительный центр будет включать в себя четыре закрытых теннисных корта, корты для сквоша, оздоровительный комплекс с 25-метровым бассейном, тренажерные залы, а также ресторан на 100 посадочных мест. Проектом предусмотрены также открытые теннисные корты и площадки для пляжного тенниса и мини-футбола.
В настоящее время английская компания Leslie Jones Architecture разрабатывает архитектурный и строительный проекты по данному объекту, а архитекторы и инженеры "Белзарубежстроя" проводят их адаптацию к белорусским нормам. Изначально главную идею заказчик сформулировал так: "предложить белорусскому клиенту нечто отличное от уже имеющегося в Беларуси, т. е. принципиально новые: архитектуру, эстетику и интерьер, созданные европейскими архитекторами", сообщили в пресс-службе "Белзарубежстроя".
Следует отметить, что это не первый опыт сотрудничества Leslie Jones Architecture с компанией Петра Синкевича. Ранее это британское архитектурное бюро разработало концепцию расширения и реконструкции самого крупного в Минске торгового центра "Экспобел", в стенах которого Александр Лукашенко недавно по проблемным вопросам деятельности ипэшников.

В бизнес-отношениях в Беларуси, по-видимому, наступает новый этап. Как-то все уже привыкли, что индивидуальные предприниматели борются с властью, с чиновничьим произволом, вроде запрета на киоски на улицах городов, со странным законодательством или непонятными инвестпроектами, лишающими в одночасье места работы сотни людей на каком-либо рынке.

Но кризис вносит свои коррективы - и крупный бизнес решает "дожать" ИП, чтобы компенсировать свои потери. С миру по нитке, а голому (правда, в нашем случае не такому уж и голому) - рубаха. Ну и как же без белорусских особенностей - у нас ведь нет по-настоящему крупного бизнеса без близости к государству.

Конфликт на известном и крупном ТРЦ "Экспобел" разгорелся, на первый взгляд, неожиданно. Да и выглядело все, скорее, как анекдот - предпринимателям предложили взять в аренду квадратные метры коридора или, так ведь красивее звучит, холла. При этом цену руководство "Экспобела" выставило просто нереальную - около 300 евро в месяц. Таким образом - причем это не скрывалось в разговорах с потянувшимися к парадному подъезду ИП - руководство центра решило компенсировать потери грустного для экономики 2011 года. Легально поднять аренду нельзя - поэтому взяли на вооружение тупой, но действенный метод "купи кирпич". Тем же, кто не захотел подписывать дополнительное соглашение к стандартному договору об аренде, было предложено покинуть с 1 марта территорию ТРЦ.

Владелец "Экспобела" Петр Сенкевич - личность известная в белорусском бизнесе, хотя и малоизученная. Входит в десятку крупнейших девелоперов и управленцев Беларуси в секторе торговой недвижимости. Ближайшие конкуренты - владельцы ТРЦ "Град" и всего ждановичского комплекса, Юрий Аверьянов и его ЗАО "Торговый мир Кольцо", Хусейн эль-Бадауи и ИООО “Рубироз Интернешнл“ и прочие.

Как у многих бизнесменов постсоветского пространства в прошлом есть и спорт, и полукоммерческие-полугосударственные структуры. В его прежнем окружении любят вспомнить байку о пропаже более 40.000 фунтов стерлингов, выданных "налом" (!) на покупку некоего сельхозкомбайна: "Мол, вот откуда стартовый капитал-то!"

С полсотней тысяч фунтов такие громады как "Экспобел" не поднимешь, но тут в помощь, как опять же повествуют источники, пришли российские деньги. Но и их не хватало - и в 2004 году предпринимателей "Аквабела" (предшественника или просто - "Экспобела") стали настойчиво подвигать к заимствованию на строительство нового чудо-центра. Займы предлагалось отдавать арендными льготами. А после окончательного расчета, Петр Сенкевич, наконец-то рассудившийся с братьями-совладельцами, видимо, забыл о помощи "вшивых блох" и решил "доить" их по полной.

ИП вполне ожидаемо стали упорствовать - писать обращения, заявления, привлекли к этому и предпринимательское РОО "Перспектива". А вот общения с руководством "Экспобела" не получилось - при попытке зайти в администрацию ТРЦ предпринимателей встретила охрана, участковый и прочие непонятные сотрудники. Заявления приняли в порядке живой очереди, а когда пресса разъехалась - с неугодными стали работать персонально. Троих предпринимателей, наиболее активно раздававших интервью в камеры и на диктофоны, однозначно не хотят больше видеть на территории "Экспобела". Остальные, убоявшись, забыли о своих требованиях и уже согласны работать с допсоглашениями. Учитывая, что в службе безопасности работают бывшие сотрудники МВД не из рядовых, можно примерно представить о методах убеждения несогласных. Нет, мы никоим образом не пытаемся намекнуть о каких-то незаконных приемах! Просто, как говорят ИП, у вышеуказанных сотрудников СБ особый дар общения - убедительный и аргументированный.

Анатолия Шумченко , лидера "Перспективы", уже хотят привлечь к ответственности за организацию митинга. Так, по его словам, руководство "Экспобела" пытается подать намерение зарегистрировать обращения, о котором мы писали выше.

- Как работает администрация центра с нами? Вызывают по одному в кабинет и там начинается разговор. За закрытой дверью и с охранником, конечно. Настаивают на заключении допсоглашения , - рассказывает корреспонденту сайта "Товарищ.online" Вячеслав Пилипук , один из уже лишенных места. - Предпринимателей зазывают туда в конце месяца, потому что до 25-го числа мы все получаем счет-фактуры для проплаты аренды и т.д. до 1-го. Без этих проплат мы работать с 1-го не можем. Понятно, что сроки поджимают - и администрация поджимает. Или подписывай - или не работай. Нам даже не дают с собой вынести договор - чтобы проконсультироваться с юристом. Не дают сфотографировать его, не дают копию... Не хочешь - вали на улицу. Подпишешь - пожалуйста, иди с подписанным к кому хочешь. Вот большинство из нас и подписывает...

По словам предпринимателя, ему уже угрожали за активную работу среди коллег. Пока на уровне - "тебе будет очень плохо" .

- А начальник дежурной смены охраны пообещал за 5 минут "организовать 15 суток". После того, как меня и еще двоих лишили мест - информацию об этом вывесили на дверь администрации. Показательно. Конечно, это подейтсвовало как плетка на людей. И те, кто выступал, сразу же замолчали. Психология... При повторном заключении допсоглашения этих людей еще и заставили написать заявления об отказе от заявления, в котором они требовали защиты своих прав и отказывались платить поборы.

По информации и подсчетам предпринимателей, сумма поступлений от аренды владельцу "Экспобела" составляет 1.600.000 евро в месяц.

- При этом можно говорить о том, что центр не развивается, какое-то запустение... Они просто экономят, не вкладывают в развитие и еще хотят "срубить" по 300 евро с каждого арендатора ежемесячно. Говорят, что прибыль вкладывается в недвижимость за рубежом. А между центром и старой заславской дорогой выделен еще 7 лет назад участок для второй очереди "Экспобела" - поле как стояло, так и стоит! Почему не отдать его порядочным инвесторам?!

Среди предпринимателей уже становится популярной идея просить государство о взятии под контроль дела Петра Сенкевича. Видимо потому, что, не взирая на все "приключения" предпринимателей с государством, чиновники все же не прибегают к откровенно бандитским методам, угрозам и шантажу. Во всяком случае, пока. В случае же с "Экспобелом", как полагает Анатолий Шумченко, создается опасный для Беларуси прецедент.

- Такое - в случае успеха здесь - может стать нормой для многих белорусских частных центров и комплексов. Используются российские подходы 90-х годов .

Интересно, что по информации предпринимателей, Петру Сенкевичу выделен еще один участок в Лебяжьем. И там уже ведутся проектные работы. Аппетит, как говорится, приходит во время еды.

Ну а предприниматели попытаются отстоять свои права в суде. Процесс, как они считают, и станет показателем, насколько белорусский крупный бизнес сросся с властью.