Если имеются денежные средства, то дом можно купить. Правда, это будет дом, построенный в соответствии с представлениями о комфорте других людей. А вам придется смириться с некоторыми его недостатками. Но есть другой вариант построить дом своей мечты. И начать следует с создания проекта дома.

Планирование любого здания включает в себя всю информацию о будущей постройке: от способа закладки фундамента и расположения комнат до количества необходимых для строительства материалов. Благодаря проекту заказчик заранее знает, сколько будет затрачено денежных средств, и как в конечном итоге будет выглядеть его дом, а исполнитель может неуклонно следовать проекту, не отрываясь на уточнение нюансов и не производя самостоятельные расчеты расхода материалов.

Строить дом без проекта, конечно, можно, но не нужно. Владелец такого здания рискует получить отказ в оформлении дома в собственность. Впрочем, уже для получения разрешения на строительство непременно потребуется копия проектной документации.

Стандартный проект дома состоит из двух частей: архитектурно-строительной и инженерной. В первую входят подробные планы этажей, конструкции крыши, показаны все элементы здания в разрезе, дается список окон, приводятся подробные расчеты на прочность и т.д. В инженерной части проекта здания приводятся схемы водопроводной и канализационной систем, отопления и вентиляции, электрических сетей.

Как сделать проект дома

Можно создать проект будущего дома самостоятельно. Правда, для этого потребуется огромное количество времени и некоторые умению. Скорее всего, этот проект не подойдет для подачи в соответствующие органы для получения разрешения, поэтому самостоятельное проектирование часто заведомо обречено на провал.

Еще один бесплатный вариант найти уже готовый проект в Интернете. Возможно, его придется адаптировать с учетом особенностей вашей местности или ваших представлений о комфорте. И это вряд ли выйдет сделать самостоятельно.

Исправление и доработка готового проекта дома дело архитектора. Цена проектирования дома и цена исправления проекта здания сильно отличаются друг от друга, поэтому последнее легко можно назвать экономией.

Наилучший, но в то же время самый затратный вариант индивидуальный проект дома. На пару-тройку месяцев архитектор поступает в ваше распоряжение, внимает каждому вашему слову и создает идеальное для вас жилище. При выборе архитектора не лишним будет посмотреть другие его работы, чтобы иметь представление об уровне мастерства специалиста и о его склонностях к определенным стилям.

Независимо от того, будете вы делать проектирование самостоятельно или закажете его архитектору, стоит учесть несколько важных рекомендаций специалистов:

1. высоту потолка лучше делать на уровне 2,7-3 м
2. площадь жилых комнат не должна быть менее 12 м2
3. под кухню следует отвести не менее 12 м2
4. гостиная самая большая комната в доме (от 20 м2)
5. коридор уже 1,5 м2 будет неудобен
6. площадь ванной комнаты должна составлять от 5 до 12 м2
7. для туалета достаточно выделить площадь 1-1,5 м2
8. при расчете общей площади дома на каждого члена семьи стоит отвести по 40-60 м2
9. крыльцо лучше разместить на солнечной стороне
10. на втором этаже пусть располагаются гостевые спальни, детские и малоиспользуемые комнаты
11. планировать расстановку мебели лучше уже на этапе проектирования дома.

Еще на самом начале строительства, или скорее даже на моменте задумки, частные застройщики сталкиваются с проблемой как составить план дома правильно самому.

Выполненный под заказ план дома может обойтись застройщику довольно дорого, поэтому в данной статье мы рассмотрим вопрос о том, сделать план дома самостоятельно.

Проектирование зданий и домов – довольно сложный и многогранный вопрос. Составление плана дома потребует от вас, как минимум, определенных навыков и знаний в геометрии и черчении. Также вам потребуются данные об особенностях участка, на котором планируется стройка. Не помешает в этом деле и пространственное мышление.

Перед началом работы по проектировке здания продумайте определенные моменты: на проживание скольки человек будет рассчитан дом, какое количество комнат и санузлов вам необходимо предусмотреть, где будет располагаться кухня и др. Соотнесите все эти данные с бюджетом строительства и приступайте к работе.

Варианты выполнения

Сегодня есть несколько способов составить план дома:

• заказать план для строительства дома у специалистов;
• самостоятельно начертить его на бумаге, т.е. выполнить от руки;
• воспользоваться специальными профессиональными программами, которые устанавливаются на компьютере;
• воспользоваться онлайн сервисами.

Рассмотрим каждый из вариантов составления плана самостоятельно более подробно.

Чертим план дома от руки

Прежде всего, вам понадобится план участка строительства, а также данные о состоянии почвы в этом районе.

План участка понадобится для того, чтобы сориентироваться и определится с размерами дома и его расположением на местности. Данные о почве помогут выбрать оптимальный вид фундамента под дом.

1. Определитесь с масштабом чертежа и начинайте рисовать план с разметки центровых осей внешних стен и каждой комнаты. Лучше всего делать проект дома простым, без сложных конструктивных решений. Это поможет вам более успешно воплотить его в жизнь и не потратить лишние средства просто ради интересного дизайнерского решения.
2. Нанесите разметку внутренних стен и стеновых перегородок. Планируйте расположение комнат так, чтобы нежилые помещения располагались на северной стороне, а жилые - на южной.
3. Определитесь с расположением окон и дверных проемов, обязательно укажите их на плане. Оптимально расположенные оконные проемы так, чтобы в жилые комнаты (спальню, зал, кабинет, детскую) попадало максимальное количество дневного света солнца.
4. Равномерно с обеих сторон «нарастите» на оси предполагаемую толщину стен в соответствии с выбранным материалом строительства. Не забывайте соблюдать выбранный масштаб чертежа.
5. Нанесите на план места расположения отопительных приборов (особенно актуально это для загородного дома, где нет возможности подключиться к центральному отоплению).
6. Определитесь с расположением коммуникаций (на кухне, в санузлах и т.п.) и отметьте их на чертеже.
7. Нанесите на чертеж разметку с основными размерами стен, перегородок и проемов.
8. Каждому помещению внутри дома присвойте порядковый номер. Расшифруйте эти номера – определите, какая комната обозначена той или иной цифрой.

Составляем план дома при помощи программы, установленной на компьютер

Сегодня, когда у каждого (дома или на работе) имеется персональный компьютер или ноутбук, совершенно необязательно тратить время и нервы на составление полна дома от руки. Существует некоторое количество программных продуктов, которые можно скачать в интернет и установить на свой ПК. При помощи этих программ, многие из которых рассчитаны на непрофессионалов, можно решить вполне профессиональные задачи и составить план загородного дома любой сложности.

Покупать специализированное программное обеспечение вовсе не обязательно. Достаточно скачать условно бесплатный продукт. Такого рода программное обеспечение дает доступ на некоторый промежуток времени или на количество запусков.

Архитектурные программы проектировщики способны создавать двух- и даже трехмерную модель дома по заданным параметрам. Также есть возможность составить план дома в несколько этажей.

Одина из таких программ - программный продукт Ashampoo Home Designer Pro 2.0. Установленная на компьютер, данная программа поможет вам составить план дома, используя готовые шаблоны и конструктивные решения.

Приступая к работе, вам нужно будет задать основные размеры здания и количество этажей. Далее на черновой макет наносятся двери и окна.

Если у вас имеется план участка, вы можете внести кадастровые данные в программу. 3D модель позволит вам рассмотреть ваш будущий дом и его расположение на местности.

В функции программы Ashampoo Home Designer Pro 2.0 включена возможность проектировки не только помещений, но и крыши будущего дома. Также есть функция по подбору внутренней отделки помещений и даже расстановки мебели.

Также недорогими и достаточно удобными, а главное – понятными (даже неопытному пользователю), являются программные продукты *Дизайн-студия 3D Home 3.0* или *ArCon Home & Ландшафт*.

Онлайн сервисы

Существуют также и онлайн программы, которые позволяют составлять 2D или 3D модели дома. Одним из таких сервисов является онлайн проектировщик http://ru.floorplanner.com/.

domsdelat.ru

Нарисовать план дома

Нарисовать план дома можно в обычном редакторе Word

Если вам понадобилось срочно нарисовать план дома или бани самому,просто для наглядности,для уточнения тех или иных размеров помещений,то не надо искать специальной программы.

Специальные программы обычно многофункциональны,имею сложный интерфейс. Они рассчитаны на проектировщиков,поэтому вам понадобится большое количество времени,чтобы в ней разобраться,научиться пользоваться.

Нарисовать планировку бани или дома очень быстро и достаточно профессионально для строительства своими руками можно в обычном Ворде. Например, план бани с парилкой нарисован мной с помощью инструментов Word.

Итак,последовательность действий:

Нарисовать план дома или бани в обычном редакторе Word гораздо легче,чем осваивать программу,предназначенную для специалистов. А зачастую большего и не требуется. Такой план смотрится и читается легче и понятнее,чем эскизы от руки.

banjstroi.ru

Как нарисовать проект дома

Составление основного проекта нового дома – одна из важнейших стадий любого строительства. Итак, как нарисовать проект дома с учётом сложнейших дизайнерских конструкций и пожеланий заказчиков.

Основные стадии проектирования

Первым делом квалифицированные специалисты строительных компаний должны провести точную оценку ландшафта, особенности грунта и климата. Также перед тем, как нарисовать чертёж дома необходимо решить вопрос об использовании определённых строительных материалов, и только после этого приступать к начальной стадии проектирования.

Одна из важнейших стадий составления чертежа дома – проектирование фундамента. Здесь так же следует учитывать особенности грунта и наличие подземных вод. Ещё один немаловажный фактор, который может повлиять на эксплуатацию здания – погодные условия. Частые осадки и морозы довольно быстро испортят опоры фундамента, поэтому большинство строительных компаний рекомендуют устанавливать опоры в форме перевернутой буквы «Т». На чертеже будущего жилого дома должны точно отражаться расстояния от опор до поверхности бетона и ряд других параметров.

Как правильно нарисовать проект дома? Высококвалифицированные архитекторы начинают чертёж с нанесения основных осей и границ, в центре которых, в дальнейшем появятся основания капитальных и несущих стен здания. Если планируется возведение дома прямоугольной формы, координатные оси следует провести по центру наружных стеновых панелей. Далее на полученных линиях архитекторы располагают очертания стен и различных перегородок, после этого на чертёж попадают окна и двери, рядом с которыми на бумаге обязательно указывается направление открытия.

Перед тем, как нарисовать план дома в готовом виде, следует нанести на чертёж изображение кровли. Этот элемент размещается на бумаге с соблюдением строгих пропорций и основных геометрических правил, для того чтобы кровельное покрытие совмещалось с несущими стенами здания. В пригородных районах нередко встречаются жилые дома со сложной конструкцией крыши, выполненной в европейском стиле.

Программы и онлайн-сервисы для составления проектов

Проект собственного дома при желании можно составить самим. Существует огромное количество онлайн-сервисов и комплексных пакетов программ для проектирования домов любой сложности. При работе с такими приложениями не требуется особых навыков в области строительства, сервисы такого класса имеют несложный пользовательский интерфейс и интуитивную систему управления. Пользователи могут не волноваться за соблюдения определённых пропорций и размеров проектируемого сооружения, программа сама выполняет такую работу.

Программы для проектирования зданий имеют необходимый набор специальных инструментов, которые помогут не только вносить яркие дизайнерские поправки в готовый проект, но и рассчитать приблизительную стоимость строительства. Людям, для которых работа с такими приложениями является большой проблемой, профессиональные архитекторы строительных компаний готовы нарисовать проект дома онлайн бесплатно и предоставить всю необходимую информацию по этому поводу.

Многие предпочитают обычный карандаш, рейсшину и другие чертёжные инструменты компьютерным программам в силу привычки. К тому же такие нарисованные проекты могут послужить основой для более детального проектирования в специальных программах. На этом видео вы можете посмотреть, как в режиме онлайн можно нарисовать простой проект дома менее чем за 1 минуту.

Статья прочитана 35274 раз(a).

Proekt-sam.ru

Проектирование дома онлайн 3d

3d проекты для создания дизайнов домов, квартир и других помещений традиционно создают в AutoCad. Это профессиональная программа по 3d моделированию. Ознакомиться с ценами на данный продукт и autocad купить вы можете здесь. Если же ваша профессия не связана с проектированием и архитектурой, то вам вполне хватит бесплатной программой онлайн на сайте ru.homestyler.com

Плюсы онлайн проектирования домов:

• Нет затрат на приобретение специальной программы,
• Вся работа по проектированию выполняется в браузере,

Главный минус: вы должны понимать, что это не профессиональная программа, и у вы так или иначе, будете лишены всех возможностей, которые предлагает AutoCad.

Ознакомьтесь еще с одним интересным сервисом по проектированию квартир онлайн в 3D

Для работы в программе нужна регистрация. Без нее вы не сможете сохранить свой проект, а также вам не будут доступны некоторые функции. Вы можете создавать свои проекты на мобильном телефоне. Для этого разработаны специальные приложения, ссылки на скачивание вы найдете на сайте.

Вот, что предлагает нам онлайн проектирование Autodesk:

Нажмите на кнопку из верхнего горизонтального меню “Создать проект” и начните объемное моделирование.

Вам будет предложено 3 варианта:

1. начать с нуля,
2. загрузка фонового изображения. Это может быть схема дома,
3. выбрать проект из галереи.

Сначала мы “возводим” стены дома, создаем общую планировку. В панели инструментов слева вы берете объекты (комнаты, перегородки, стены, проемы) и перетягиваете на рабочую область. Здесь вы можете их поворачивать, изменять размер, пропорции.

Добавляем выпуклости, балконы, лоджии с помощью функции “растягивать с увеличением комнаты” – добавляем эти объекты к периметру комнаты.

Изменяем масштаб проекта с помощью колесика мыши или с помощью лупы из верхнего меню.

Очень пригодиться вам функция просмотра в 3D, ее вы также найдете на верхней панели инструментов.

Многие люди мечтают о собственном загородном доме, куда можно приехать на выходные и спокойно отдохнуть от городской суеты. И, пожалуй, одним из самых важных вопросов, с которым придётся столкнуться при строительстве коттеджа – выбор или создание подходящего проекта, который будет полностью отвечать всем требованиям хозяина. Самостоятельная проектировка – занятие непростое, требующее определённых умений и навыков. Как же сделать проект дома самому?

Если заглянуть в интернет, просмотреть различные журналы и специализированные издания, то можно встретить огромное количество всевозможных проектов домов: типовых и индивидуальных. Делая выбор в пользу того или иного варианта, не следует торопиться. Сначала подумайте – действительно вам так необходим ?

Необычный индивидуальный проект частного дома

Такие варианты, как правило, выбирают, когда, ввиду некоторых особенностей земельного участка, возведение дома по типовому проекту затруднительно или вовсе невозможно. Помимо этого, строительство по индивидуальным проектам предпочитают люди, не стеснённые в бюджете – они могут получить собственное жилище в полном соответствии со своими желаниями, возможностями, особенностями расположения и прочим.

Оптимальным вариантом как по временным, так и по денежным затратам, станет покупка типового проекта с дальнейшей привязкой к определённому участку при помощи архитектора.

Простые и недорогие типовые проекты домов

Если вы создаёте проект дома своими руками, будьте готовы столкнуться со множеством технических деталей. В некоторых случаях лучше прибегнуть к помощи специалистов. Чтобы сэкономить, можно обратиться к студентам-проектировщикам, которые знакомы с основами профессии.

Прежде чем составлять проект своего загородного дома самостоятельно, запаситесь теоретическими знаниями по этой теме. В интернете вы найдёте огромное количество информации по тем или иным вопросам.

В этом видео рассказывается о частых ошибках самостоятельного проектирования дачных жилых домов новичками.

Можно воспользоваться услугами дизайнеров, которые нарисуют вам эскиз и планировки, без технических подробностей. Обладая таким эскизом, можно смело начинать строительство (правда, если речь идёт исключительно о дачном домике простой планировки).

Работы по возведению дома желательно доверить профессиональному прорабу, который с первого взгляда способен определить, что именно требуется при реализации того или иного момента. Обязательно составляйте договор на оказание услуг, согласно которому работник возьмёт на себя ответственность за соответствие проекта плану, а также нормам безопасности.

Что заказчик должен предоставить архитектору до начала работы? Прежде всего – план земельного участка, геологическое и , а также чёткое описание окружающего участка (дороги, лес, реки – все эти детали могут значительно повлиять на создание подходящего проекта с правильной архитектурой и расположением дома).

Также нужно предоставить документ об ограничениях, налагаемых законом (к примеру, строительство запрещено в водоохранной зоне) или домоуправляющей компанией (требования к отделке фасада или высотности сооружения), если такие ограничения существуют.

Как правило, девелоперы посёлков без подряда способны предоставить всю необходимую архитекторам проектную документацию по посёлку, а также частично технические условия. Некоторые УК могут предоставить точки ввода под электричество, не перекладывая все текущие заботы на владельцев. Очень хорошо, если архитектор будет знать обо всех возможных точках ввода коммуникаций, но они, в большинстве случаев, неизвестны, поэтому владельцам участков необходимо проектировать и подключать их самостоятельно. Газоснабжение, например, должно подключаться отдельно и только специализированными организациями.

Что касается работ относительно самого дома, то профессиональный архитектор сначала предложит вам заполнить специальный опросный лист, в котором будут учитываться все основные требования к будущему проекту. В идеале подобные моменты должны чётко фиксироваться на бумаге обеими сторонами. Вполне возможен такой вариант, что архитектор сразу предложит внести в изначальный план какие-то изменения и корректировки.

Предварительная работа перед строительством дома включает несколько этапов: подготовительный период, составление эскизов, создание рабочих чертежей и схем коммуникаций. Как спроектировать дом самому? Рассмотрим все этапы в деталях.

Подготовительный период

Перед строительством составляется схема участка в виде конфигурации, с рельефом местности, отметкой деревьев и других элементов. Наносятся схемы проходящих через участок коммуникаций (водопровод, кабель, газопровод).

Общая схема расположения комнат

Проекты домов и коттеджей выполняются с многочисленными помещениями разного назначения. Прежде всего нужна детальная проработка планировки комнат. При этом должны учитываться следующие факторы:

количество проживающих и наличие отдельных семей (взрослые дети, родители);

наличие маленьких детей;

предполагаемое количество гостей и возможность их комфортного пребывания в доме и на участке.

От этих факторов зависит планировка прихожей, гостиной, кабинета, спален, наличие отдельных входов, санузлов, ванных комнат, кухонь, котельной и мастерской, стоянок для машин и гаражных помещений, лестницы на верхние этажи. Необходимо решить, где будет сауна: в отдельном строении или в подвале. Если семья любит растения, то можно разместить в доме или пристроить к нему небольшую оранжерею. Возможно, мансарда будет построена без отопления и рассчитана только на летний период. Все помещения должны быть размещены оптимально и с минимальными затратами.

Эскиз фасада дома

Многие проекты домов создаются с красивым внешним видом фасада. Его следует нарисовать с каждой стороны, потом совместить и увязать с внутренней планировкой и размещением окон. От материала стен зависит вид фундамента. Также следует решить, нужны ли подвальные помещения и погреб. Для этого надо знать, насколько близко подходят грунтовые воды. Сразу нужно выбрать форму крыши, чтобы дом выглядел красиво. Слишком сложная форма может привести к протечкам от осадков. Окна должны быть большими, чтобы придать дому легкость и сделать его светлей внутри. При этом не стоит бояться холода, так как можно установить современные Их можно заказать любой формы и украсить резными ставнями или коваными цветочными решетками.

Важным местом является главный вход. Нужно определить, как будет выглядеть крыльцо и будет ли удобно на него подниматься. Где будет входная дверь и козырек над ней? Какие будут входы в гараж, тип и расположение ворот для въезда машин? Как выходить во двор и из каких комнат? Каким образом защитить входные двери от осадков? Дом должен гармонично сочетаться с ландшафтом участка.

Детальная проработка планировки комнат

Как правильно спроектировать дом с рациональным использованием помещений? Рассмотрим каждое из них отдельно.

Прихожая

Прихожая обычно бывает общей для всех. Если в доме будет несколько семей, нужно продумать, как в него заходить, чтобы не мешать друг другу. Из прихожей удобно сделать выходы в гостиную и в гараж. Нужно определить расположение и конструкцию лестницы на второй этаж. Она должна находиться внутри дома, чтобы зимой не приходилось чистить ее от снега.

Гостиная

Прежде всего нужно сделать так, чтобы гостиная была наиболее функциональной. Для этого она должна быть местом приема гостей, совместного проведения досуга, столовой. В ней можно расположить камин, под который нужен отдельный фундамент. Гостиная должна быть правильно разделена на функциональные зоны. Часто в ней располагают лестницу, ведущую наверх.

Кухня

Кухня планируется таким образом, чтобы она была достаточно просторной и удобной для приготовления и приема пищи. Ее разделяют на зоны приготовления, горячей обработки и приема пищи, а также мойки посуды. Возможно, что для большой семьи понадобятся две кухни. В помещение должны легко помещаться приборы: плита, микроволновая печь, посудомоечная машина, раковина, холодильник, и различные электрические приборы: мясорубка, соковыжималка, миксер, кофемолка. Все должно располагаться свободно и компактно, чтобы хозяйка могла дотянуться рукой.

Ванная комната

В собственном доме ванная комната должна быть просторной и комфортной, чтобы разместить в ней все необходимое. Для этого нужна площадь не менее 5 м 2 . Санузел можно расположить в отдельном помещении.

Спальня

Спальня должна свободно вмещать кровать, трюмо, комод и тумбочки. В ней могут находиться также рабочий стол, телевизор, кресла и шкаф. Спален может быть несколько.

Детская комната

В детской комнате нужно обеспечить максимум функциональности. Она должна быть просторной, удобной для сна, отдыха, игр и спортивного уголка. Игрушки и одежду нужно убирать в шкафы.

Кабинет

В кабинете размещается рабочий стол, кресло, полки для книг и оргтехника. Желательно предусмотреть место под небольшой диван для отдыха. Просторный кабинет является удобным для деловых встреч.

Общий вид дома следует несколько раз связать с планировкой комнат. Зарисовки фасадов и размещения комнат можно сделать в разных вариантах, после чего выбрать лучший.

Основные параметры дома сводятся в одну таблицу, где указываются общие размеры дома, количество комнат, их площадь, высота потолков, количество и размеры дверей и окон.

Рабочий проект

Существуют специальные компьютерные программы, как спроектировать дом самому. При этом необязательно уметь чертить. Все это делает программа. С ее помощью можно представить в трехмерном изображении любые проекты домов. Фото одного из них изображено ниже.

Чертежи составляются по эскизам, а затем по ним строители будут возводить дом.

На генеральном плане участка размещается дом и остальные возводимые объекты, а также дорожки, ворота, выгребная яма, калитки, беседки, теплица, места для растений. План ориентируют по частям света. Размеры каждого элемента устанавливаются точно в масштабе. По плану лучше определяются места подвода коммуникаций и расположение дренажной системы.

Проектирование фундамента

Для определения типа фундамента следует иметь геологические данные о составе и свойствах грунта. Нагрузка на фундамент рассчитывается на основе данных массы стен, перекрытий, кровли, фундамента, снеговой и временной нагрузки. Временная и снеговая нагрузка считаются по усредненному показателю - 100 кг/м 2 . По этим данным выбирается тип фундамента. Обычно выбирают ленточный или свайно-ленточный железобетонный фундамент. В нем должны быть предусмотрены отверстия для ввода коммуникаций. Можно найти много вариантов, как спроектировать дом самому с такими фундаментами.

Материалы стен и перекрытий

Преимущества и недостатки материалов для возведения стен — это отдельная тема. Для строительства дома на долгий срок лучше всего подходит кирпич. За последнее время популярным материалом в становится пенобетон, газобетон, шлакобетон и другие аналогичные материалы, обладающие достаточной прочностью и долговечностью.

Их несомненным преимуществом является низкая теплопроводность, что дает возможность строить недорогие и теплые дома. Многочисленные проекты домов из пеноблоков показывают, что они дешевле и легче, чем из монолитного бетона, и обладают меньшей, но достаточной несущей способностью. Перекрытие стен из пористого бетона лучше производить деревянным брусом, нагрузки от которого они легко выдерживают.

Проектирование крыши

Проекты домов большей частью предусматривают возведение двускатных, а для небольших домов — односкатных крыш. Для стропил применяется брус, а в качестве обрешетки используется доска.

Кровля выполняется с возможностью пароизоляции и вентиляции, чтобы обеспечить ее защиту от влаги. Ее материалом может быть металлический профиль, популярной разновидностью которого является металлочерепица. Также используется мягкая кровля и еврошифер. Металлический профиль защищается цинковым покрытием, а также слоем полимера, который красиво выглядит и не разрушается под действием атмосферы.

Разводка электрических сетей

При выполнении электропроекта определяют общую мощность потребителей. Его выполняют лицензированные предприятия. В качестве технического задания к проекту служат разводки освещения и электрики.

Водоснабжение и канализация

Перед тем как спроектировать дом самому, нужно выяснить, какие рядом есть ресурсы. Если близко проходит центральный водопровод, можно подключаться к нему. При этом на главном входе устанавливается счетчик. Водопровод и канализация проектируются в зависимости от максимального количества проживающих в доме, количества этажей и площади дома. Трубы канализации выводятся в центральную систему отвода стоков. Если ее нет, слив осуществляется в дренажную яму.

При отсутствии централизованного водопровода должна буриться скважина или строиться колодец. Источник вносят в проект вместе со схемой автономного снабжения.

Система отопления

Проекты домов и коттеджей создаются под автономные системы отопления. Котел для дома устанавливается в отдельном помещении. Его мощность выбирается в зависимости от общего объема отапливаемых комнат. Тип котла зависит от применяемого топлива: газа, электричества или угля. Для каждого отапливаемого помещения подбираются радиаторы с расчетным количеством секций и составляется схема разводки труб подачи воды. В ней указывается все необходимое оборудование и его характеристики: бойлер, напорный бак, насос, фильтры, фурнитура.

Система вентиляции

Вентиляция дома обеспечивается за счет естественного и принудительного оттока воздуха из помещений. Для этого чертится план системы, где указывается разводка труб, их диаметры, места установки решеток и люков для обслуживания.

Авторский надзор за строительством

После создания проекта следует проводить контроль за тем, как соблюдается технология возведения дома и прокладки коммуникаций. Составляется договор со строителями со ссылкой на проект. По этому документу производится контроль за правильностью выполнения работ.

Заключение

Как спроектировать дом самому? Для этого надо поэтапно выполнить работы по созданию рабочих чертежей, необходимых для строительства, а затем контролировать по ним качество работы.

Потребность самостоятельно выполнить проектирование дома может быть вызвана двумя причинами. Первая - это возможность сэкономить на приглашении профессиональных проектировщиков, а вторая - желание своими руками создать будущее жилье. В обоих случаях актуальным становится вопрос, как сделать проект дома эффективным и качественным?

1. Как сделать проект дома самостоятельно

Выполнение проектных работ требует наличия специальных знаний и навыков. От качества документации зависит долговечность и надежность здания, а также комфорт проживания в нем. Поэтому перед тем, как начать делать проект дома следует тщательно взвесить плюсы и минусы такого решения. Чаще всего, все-таки рекомендуется обращаться в специализированные проектные организации.

В случае решения о самостоятельном проектировании, до начала работ необходимо произвести следующие действия:

• Выбрать программу, предназначенную для проектирования. На рынке представлено множество программных продуктов, способных облегчить процесс создания проекта (ArchiCAD, AutoCAD, ArCon и другие);
• Ознакомиться с готовыми проектами, имеющимися на рынке. Информация о распространенных архитектурных и конструктивных решениях поможет правильно составить проект;
• Собрать максимально возможное количество информации о земельном участке, на котором планируется строительство здания.

3D Проект дома

Проектирование выполняется с учетом трех главных требований, предъявляемых к будущему дому:

• многофункциональность;
• простота архитектурных и конструктивных решений;
• эстетичный внешний вид.

Следовать ли общим правилам - личное дело будущего владельца. Можно сделать проект дома, не удовлетворяющий ни одному из перечисленных требований, но такой подход трудно назвать эффективным по двум причинам. Во-первых, строительство обойдется намного дороже. Во-вторых, вероятность успешного поиска новаторских решений, не найденных до сих пор, крайне невелика.

2. Основные этапы проектирования

Процесс разработки проекта представляет собой сложную многоступенчатую процедуру. Она включает в себя последовательное выполнение ряда этапов. Качество каждого из них серьезно влияет на эффективность проекта в целом.

2.1 Выбор месторасположения дома на участке

В первую очередь определяется расположение дома на земельном участке. Для этого следует создать план, разместив на нем проектируемое здание и другие постройки, возведение которых намечено в будущем. При производстве работ учитываются такие моменты:

• расположение инженерных сетей, к которым будут подключаться внутренние коммуникации дома. Особое внимание уделяется газопроводу и электроснабжению, так как канализация и водопровод, как правило, в современном частном домостроении выполняются в виде автономных систем;
• схема подъездных путей. Стоимость строительства дороги высока, поэтому здание и гараж располагаются таким образом, чтобы минимизировать объем дорожных работ;
• расположение зданий на соседних участках. Действующие нормы предписывают минимальное расстояние дома от границы участка, равное 3 метрам. На практике грамотным решением становится размещение здания в глубине участка на максимально возможном расстоянии от соседних построек.

Грамотное размещение здания на участке позволит сократить стоимость предстоящего строительства без ущерба для качества и комфорта жилья.

Генеральный план участка

2.2 Геологическая разведка

Цель проведения геологических изысканий - получение сведений о характеристиках почвы и грунтовых вод на участке будущего строительства. Это требуется для выбора типа и глубины расположения фундамента. Работы лучше выполнять весной, когда вода поднимается на максимальную высоту. Распространенный способ узнать свойства грунта - посетить здания, возведенные неподалеку. Как правило, почва на соседних участках обладает схожими характеристиками.

2.3 Определение параметров здания

На данной стадии определяются следующие важные параметры здания:

• этажность;
• площадь;
• состав и функциональное назначение помещений;
• тип фундамента (ленточный, свайный, плитный и т.д.) и кровли;
• материалы, применение которых планируется при строительстве;
• внешний вид.

На основе полученной информации следует начертить эскизный проект здания, представляющий собой наброски планировок и внешнего вида дома.

Часть эскизного проекта здания

2.4 Разработка архитектурной части проекта

На данном этапе выполняется детализация эскиза путем разработки планировок каждого этажа с указанием площади комнат, расположения дверных и оконных проемов. При этом учитывается функциональное назначение каждого помещения.

• высоты каждого этажа;
• мест расположения проемов;
• типа кровли и применяемых при ее устройстве материалов;
• разрезы здания, показывающие толщину стен и перекрытий, а также материалы, используемые для строительства.

Детальная планировка этажа дома (кладочный план)

Часто для создания архитектурной части проекта приглашается профессиональный проектировщик. Такой подход вполне эффективен, так как данная стадия предъявляет повышенные требования к квалификации.

2.5 Разработка отдельных конструктивных элементов

Следующий этап представляет собой детальную проработку каждого отдельного конструктивного элемента, к числу которых относятся:

• фундамент;
• подвал (при наличии);
• перекрытия;
• стены;
• кровля.

Для этого следует начертить схемы, разрезы и другие проектные документы, включающие в себя всю информацию, необходимую для выполнения строительства.

Разрез дома с указанием материалов

Проектные работы производятся одним из двух способов:

• выполнение расчетов несущей способности конструкций и соблюдения требований по звуко- и теплоизоляции;
• использование типовых решений из готовых проектов, схожих по параметрам.

Применение первого варианта требует более высокой квалификации, необходимой даже при использовании программ по расчету конструкций. Плюс метода - высокая надежность и возможность сокращения стоимости строительства. Она достигается тем, что в проект не закладывается излишний запас прочности, который нередко присутствует в типовых вариантах.

Использование решений из готовых проектов сокращает время, необходимое для проектирования, а также гарантирует надежность и долговечность проектируемого здания. Минус подобного подхода - наличие излишнего запаса, который ведет к удорожанию строительства.

2.6 Внутренние и наружные инженерные сети

К инженерным коммуникациям относятся следующие системы:

• водопровод;
• канализация;
• газоснабжение;
• электроснабжение;
• вентиляция.

Перечисленные инженерные сети (за исключением вентиляционной системы) делятся на наружные (то есть расположенные за пределами здания) и внутренние. При проектировании также применяются два описанных выше варианта - использование типовых решений или самостоятельный расчет параметров. Второй вариант требует обязательного участия специалиста, поэтому при самостоятельном проектировании используется первый способ.

Проект вентиляции дома

2.7 Дизайн-проект здания

Завершающая стадия разработки проекта - создание дизайна здания, наружного и внутреннего. На практике чаще всего указываются только основные технологии отделки и виды применяемых для производства работ материалов. Такой подход оправдан тем, что отделка выполняется после завершения остальных этапов строительства, а ее качество и уровень определяются финансовыми ресурсами, оставшимися в распоряжении владельца к тому времени. Естественно, итоговый выбор технологии и материала, зависящий от экономической ситуации, невозможно определить на стадии проектирования.

Дизайн-проект дома

3. Недостатки самостоятельного проектирования

Спроектировать самостоятельно частный дом возможно. При этом необходимо учитывать, что проектные работы представляют собой сложный процесс, подразумевающий наличие серьезных знаний, навыков и опыта. Организации, которые занимаются проектированием, получают соответствующий допуск СРО. Это логично, так как от качества разработанной проектной документации зависит безопасность жизни и здоровья проживающих в здании людей.

Опыт и профессиональные знания проектировщика позволяют выбрать оптимальные с точки зрения стоимости и надежности решения. Сложно предположить, что впервые занимающийся проектированием человек сможет предложить более эффективные варианты. В результате - увеличиваются затраты, необходимые для возведения здания, либо снижается уровень комфорта проживания и долговечность постройки. Учитывая вышесказанное, самым целесообразным вариантом считается приглашение специализированной организации , грамотный выбор которой позволит получить качественный результат при минимальных финансовых затратах.