Даже для частного дома потребуется составить смету на ремонт кровли, чтобы в точности знать, во что обойдется данная работа и, учитывая собственные финансовые возможности, выбрать необходимые материалы. Также составляют смету на ремонт кровли и в любой организации, которая имеет на своем балансе сооружения и здания.
До того, как составлять смету на ремонтные работы, нужно сделать анализ состояния кровли, обмер мест повреждения. Для этого составляют акт осмотра, и после этого данные переносят в дефектную ведомость, в которой указывают нужные предстоящие работы и их число, объемы приспособлений, материалов, механизмов. Помимо точных расчетов по ремонту кровли смета имеет непредвиденные расходы.
Обязательные статьи сметы
На первых позициях в смете прописывают подготовительные работы, которые в себя включают: разборку кровельного рулонного покрытия, которое состоит из нескольких слоев;
- разборку пароизоляции, утеплителя;
- демонтаж цементно-песчаной стяжки;
- демонтаж настенных желобов или водоприемных воронок;
- разборку парапетов при необходимости;
- демонтаж различных примыканий рулонного ковра к элементам крыши и пр.
После этого смета на ремонт мягкой кровли продолжается позициями на восстановительные работы, в которые может включаться:
- устройство новых парапетов;
- обработка праймером основания;
- укладка пароизоляции, выравнивающей стяжки;
- устройство примыканий кровельного ковра к вертикальным плоскостям элементов крыши;
- укладка утеплителя;
- восстановление или ремонт вентиляционных, дымоходных труб;
- монтаж водоприемных воронок или желобов;
- монтаж самого кровельного материала.
Смета на капитальный ремонт кровли в кардинальной степени отличается от сметы на текущий, так как включает в себя более расширенный перечень работ, большие объемы, в итоге затраты на капитальный ремонт превосходят в несколько раз стоимость текущего ремонта.
К этому будет приложен перечень необходимых материалов для ремонта или строительства, график поступления финансов. При составлении договоров данная система в значительной степени облегчает и упрощает работу по заключению договоров подряда на строительные работы. В программу при составлении сметы вводят данные по объемам работ, и спустя час смета будет готова.
В расчеты кровли закладывается снеговая и ветровая нагрузки. Тщательно продуманная конструкция крыши и угол наклона скатов обеспечит беспрепятственный сход снежного покрова зимой, позволит равномерно распределить вес стропильной системы на несущие стены.
Самые распространенные типы кровли:
- Односкатная. Это самый простой и экономичный вариант конструкции, который подходит для небольших садовых, дачных и гостевых домиков.
- Двускатная. Крышу с двумя скатами и большими свесами чаще всего выбирают владельцы загородных коттеджей площадью 60-80 м2.
- Вальмовая. Четырехскатные кровли с двумя трапециевидными и двумя треугольными скатами пользуются благодаря своей надежности и отличным внешним характеристикам.
- Шатровая. Четыре ската треугольной формы соединяются в верхней точке. Безошибочно выполненный монтаж и правильный подбор материалов гарантируют долговечность и привлекательный внешний вид кровли.
- Мансардная. Верхние скаты имеют пологий уклон, а нижние - крутой. Под ломаной кровлей остается достаточно полезного пространства для обустройства дополнительной спальни или рабочего кабинета.
- Купольные и конические. Сложные сводчатые конструкции с куполами и башенками очень красиво смотрятся на загородных больших домах с перепадами уровней.
Наши мастера имеют большой опыт в монтаже всех видов материалов для укладки и утепления кровли, как традиционных, так и новых. У нас самые выгодные цены на кровельные работы, даем длительную гарантию на все виды монтажа.
При расчете стоимости в смету включается следующие кровельные работы - подготовка, монтаж стропильной системы, утепление, облицовка и подшивка крыши, монтаж водосточной системы. Фиксированный прайс на кровельные работы исключает перерасход материалов и позволяет точно уложиться в запланированный бюджет.
Пользовался услугами мастера-строителя Ильи по строительству бани на моем дачном участке. Выполненной работой остался очень доволен, так как он действительно профессионал с большой буквы, все мои пожелания были учтены, а само сооружение построено строго в оговоренный срок!
Воспользоваться услугами Ильи мне посоветовала мама, так как в прошлом году его специалисты делали ей ремонт в кухне, и она была в большом восторге. Мне понравилось то, что на сайте прописаны все виды работ и их стоимость, то есть можно заранее просчитать, во сколько вам обойдется та или иная услуга.
Нам делали навес для автомобилей рядом с офисом компании. Конечно, проектировали все в индивидуальном порядке, поскольку нужно было оборудовать большую площадь, и ребята полностью справились со своей задачей. В итоге получился очень красивый купол из сотового поликарбоната, который отлично сочетается с самим зданием.
❮ ❯Сметная документация в обязательном порядке входит в состав проекта любого строительства. Сметой называется документ, в котором приводятся результаты расчета затрат на строительство, разбитые по статьям расходов. К ним относятся:
- заработная плата строителей;
- налоги;
- отчисления в бюджет от фонда заработной платы;
- стоимость основных и вспомогательных строительных материалов;
- хозяйственные расходы строительной компании.
Пример сметы на материалы для кровли из профнастила
Если проще, сметная стоимость — это сумма всех средств, необходимых для строительства любого объекта, рассчитанная на основании проектной документации. Соответственно на устройство кровли из профнастила смета рассчитывается на основании рабочих чертежей крыши.
Смета на крышу из профнастила — правила составления и нормы
Существуют два основных вида сметной документации — это локальные сметы и локальные сметные расчеты. Локальные сметы составляются для отдельных видов работ на основании рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты , в отличие от локальных смет, составляются в тех случаях, когда объемы работ не могут быть точно определены при проектировании и уточняются процессе строительства.
Смета на кровлю из профлиста достаточно объемный документ, поскольку включает все виды работ, выполняемые при строительстве крыши. К ним относятся:
- разработка технической документации, необходимой для монтажа кровли, в том числе проекта производства работ;
- монтаж стропильной системы крыши;
- монтаж тепло- и гидроизоляции;
- монтаж самого кровельного покрытия;
- монтаж вентиляционных и водосточных систем;
- установка, при необходимости, мансардных окон;
- устройство карнизных и фронтонных свесов;
- изготовление и установка различных доборных элементов, в том числе и нестандартных.
Основой для разработки сметной документации являются Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) . Они отражают среднеотраслевые затраты на выполнение различных строительных работ, в том числе затраты труда рабочих и средства на эксплуатацию машин и механизмов.
Необязательно, но желательно
Хотя нормы ГЭСН являются обязательными только для строек, финансируемых за счет средств государственного бюджета, они часто используются проектировщиками для подготовки сметной документации для объектов самого различного назначения.
На основании государственных элементных сметных норм разрабатываются единичные расценки и укрупненные нормы на различные строительные работы. Для разработки смет необходима высокая квалификация, знание технологии строительства и умение пользоваться нормативной документацией.
Часто в сметных нормах отсутствуют прямые расценки на некоторые виды работ. Так в нормах ГЭСН кровля из профнастила по деревянной обрешетке отсутствует. Поэтому, для составления смет применяют расценки 12-01-020 и 12-01-023 на «Устройство кровли различных типов из металлочерепицы» . При этом номенклатура и расход основных и вспомогательных материальных ресурсов принимаются в соответствии с проектной документацией.
Как видно из сказанного выше, смета на кровлю из профнастила представляет собой достаточно сложный расчет, который непросто выполнить без соответствующей квалификации и опыта. Поэтому индивидуальные застройщики чаще пользуются различными прейскурантами строительных организаций.
Смета не всегда нужна
Составление полноценной сметы для кровли крыши из профнастила индивидуального жилого дома часто нецелесообразно в связи со сравнительно небольшим объемом работ.
В основном, смета на кровельные работы из профнастила составляется для промышленных объектов или большого количества работ, например, при возведении одной компанией целого коттеджного поселка или большого количества домов. Во всех остальных случаях используются стоимостные таблицы и простые расчеты по площади.
Стоимость работ по устройству крыши из профнастила
Многие строительные компании для удобства заказчиков размещают на своих сайтах собственные расценки на монтаж кровли из профнастила. Это может быть как стоимость строительства кровли «под ключ», так и расценки на отдельные виды работ. В этом случае при подсчете затрат на устройство кровли из профлиста смета будет состоять из стоимости монтажных работ и стоимости материалов.
Ниже приведена ориентировочная стоимость монтажа крыши из профнастила «под ключ».
Приведенные выше данные позволят ориентировочно определить затраты на строительство крыши. Более точно их можно посчитать, воспользовавшись прейскурантом цен на различные виды работ.
| Наименование работ | Единица измерения |
Стоимость, руб. |
| Разборка стропильной системы |
м² | 150 |
| Разборка обрешетки | м² | 50 |
| Снятие шифера | м² | 110 |
| Разборка фальцевой кравли |
м² | 75 |
| Снятие натуральной черепицы |
м² | 150 |
| Разборка старого кровельного покрытия |
м² | 100 |
| Демонтаж гидроизоляции | м² | 10 |
| Снятие пароизоляции и черновой обрешетки |
м² | 40 |
| Демонтаж водосточных труб и желобов |
пог.м | 150 |
| Демонтаж утеплителя, толщиной до 100 мм. |
м² | 50 |
| Установка мауэлрата | пог.м | 450 |
| Установка стропильной системы |
м² | 450 |
| Усиление стропильной системы |
м² | 350 |
| Устройство пароизоляции с проклейкой стыков и установкой контробрешетки |
м² | 130 |
| Монтаж утеплителя, толщиной до 200 мм |
м² | 50 |
| Укладка гидроизоляционной плёнки |
м² | 50 |
| Установка контробрешетки | м² | 60 |
| Монтаж обрешетки под профнастил |
м² | 80 |
| Установка ветрозащитной плёнки |
м² | 50 |
| Пропитка пиломатериалов защитным составом |
м² | 30 |
| Монтаж профнастила | м² | 300 |
| Устройство примыканий к стене/трубе |
пог.м | 200 |
| Устройство вентилируемого конька |
пог.м | 280 |
| Установка торцевых планок |
пог.м | 150 |
| Установка карнизных планок |
пог.м | 150 |
| Устройство ендов | пог.м | 220 |
| Подшивка карнизного свеса |
пог.м | 300 |
| Монтаж водосточной системы (трубы и желоба) |
пог.м | 280 |
| Установка снегозадержателей | пог.м | 250 |
| Врезка мансардного окна в готовую утепленную крышу |
шт | 7700 |
Сталкивается множество предприятий, организаций и просто частных лиц. При этом, уже в самом начале процесса организации ремонтных работ возникают вполне естественные вопросы: как максимально точно и подробно определить предполагаемые объемы работ, какие материалы выбрать и, в конце концов, как правильно составляется смета на ремонт кровли, чтобы понимать в какую сумму обойдутся предполагаемые ремонтные работы и суметь ее четко обосновать перед лицами, принимающими решение о выделении средств на данные работы?
Смета на ремонт кровли: Группа компаний БТА предлагает
Ответить на все вышеперечисленные вопросы может только один человек – сметчик, причем его квалификация должна быть подтверждена соответствующими документами (сертификатами). Только он, зная все тонкости кровельных работ, нюансы рынка строительных материалов сможет заложить в сметную документацию выполнение необходимых объемов кровельных работ с требуемым качеством по оптимальной для заказчика .
Текущий ремонт или капитальный?
Смета на ремонт кровли, на подготовительном этапе, имеет очень важный этап — обследование состояния кровли с замером поврежденных участков и последующей подготовкой акта осмотра кровли. И уже на основании анализа объема выявленных повреждений кровельного покрытия принимается решение о том, какой ремонт необходимо проводить: или .
При подготовке к текущему ремонту смета на ремонт кровли составляется на основании дефектной ведомости (ведомости объемов работ), в которой отражены:
- степень и величина повреждений кровли;
- порядок работ по замене поврежденных участков кровли;
- необходимые для проведения этих работ приспособления, механизмы и требуемый объем материалов.
ВАЖНО! Для производства и устранения дефектов мягких кровель, кровель из металлочерепицы или профнастила, а также проведения работ, не влияющих на безопасность здания или сооружения, допуск СРО для компании/организации, занимающейся составлением сметы и ППР, оформлять не нужно.
Для подготовки же к кровли готовится на предполагаемые виды работ, которая и станет основанием для составления сметы, и здесь уже обязательным условием должно быть наличие у компании/организации допуска СРО на данные виды работ. Проектная документация включает в себя и ППР.
Смета на ремонт кровли: порядок составления
В первую очередь, смета на ремонт кровли содержит подготовительные работы, включающие в себя:
- разборку рулонного кровельного покрытия, состоящего из нескольких слоев;
- демонтаж цементно-песчаной стяжки;
- разборку утеплителя, пароизоляции;
- разборку парапетов (при необходимости);
- демонтаж водоприемных воронок или настенных желобов;
- демонтаж различных примыканий рулонного ковра к элементам крыши и пр.
- данные по устройству новых парапетов;
- обработка основания праймером;
- объемы работ по устройству выравнивающей стяжки;
- укладка пароизоляции и утеплителя;
- обустройство примыканий кровельного ковра к вертикальным элементам крыши;
- монтаж водоприемных воронок, желобов;
- ремонт или восстановление дымоходных и вентиляционных труб;
- монтаж, непосредственно, нового кровельного ковра.
Смета на ремонт кровли (капитальный), содержащая как больший объем работ, так и расширенный их перечень, коренным образом отличается от сметы на текущий ремонт. Естественно, что и объемы затраты для капитального ремонта превосходят затраты по текущему ремонту в несколько раз.
Что еще должна содержать смета на ремонт кровли?
В зависимости от типа кровли, подлежащей ремонту, выбираются технологии и соответствующие им материалы для проведения ремонта, что не может быть не отражено при составлении сметы. К примеру, в смете на ремонт металлической кровли из профлиста будет отражен полностью весь перечень работ, связанный с заменой листов металлопрофиля: укладка металлических листов, их обрезка, прочие работы, связанные с данной спецификой.
Кроме работ по демонтажу и восстановлению кровельного покрытия в смету, в случае необходимости, войдет использование различных механизмов, автокранов, автомобилей, подъемников и пр. При ремонте кровель одноэтажных зданий подъёмные механизмы, как правило, не используются.
В каком бы доме вы не жили, в частном либо многоквартирном, крыша периодически нуждается в ремонтных работах. Ведь повреждения покрытия могут привести к тому, что будут страдать помещения расположенные ниже. А чтобы приступить к ремонту, необходимо предварительно оценить их стоимость и расход материалов. Для этого составляется смета на ремонт кровли.
Порядок составления и вопросы, которые могут возникнуть
В первую очередь, стоить обратить внимание на то, для какой кровли нужен ремонт: мягкой, из профнастила либо металлочерепицы, ведь составление и его порядок во многом зависит от технологий и материалов, которые было решено использовать. Второй вопрос, ответ на который определяется после анализа повреждений, какой ремонт необходимо выполнить – текущий или капитальный?
- Создание смет при текущем ремонте
Зачастую составление смет, а также ППР осуществляет строительная компания или организация, которая помимо определения стоимости имеют допуск СРО. Хотя, относительно последнего пункта есть четкое указание, что работы по текущему ремонту, которые проходят на не опасных и технически не сложных объектах, допуск СРО не требуют.
Ремонт мягкой кровли многоэтажного дома Важно!
Помимо этого, есть перечень видов строительных работ, для которых компании не нужно получать допуск СРО. В нем присутствует текущий ремонт и устранение дефектов мягкой крыши, кровли из металлочерепицы, из профнастила, а также ряд работ, которые не окажут влияния на безопасность дома.
В этом случае составление смет происходит на основе дефектной ведомости, в которой представлена степень повреждения кровельного покрытия.
Дефектная ведомость на текущий ремонт кровли - Создание смет при капитальном ремонте
В случае необходимости капитального ремонта, в первую очередь необходимо привлечь организацию, которая разработает проектную документацию на этот вид работ. Обязательным условием является наличие допуска СРО на этот вид строительных работ. На основании проектной документации, которая предусматривает технические обледования, ППР, является отправной точкой для создания смет на ремонт.
Что должно обязательно быть отображено в расчете стоимости?
Данными для создания расчета является дефектная ведомость, а в случае капитального ремонта – проектная документация, которая включает в себя дополнительные пункты (в частности ППР, данные обследований и др.). При этом, нужно понимать, что второй вариант по стоимости превосходит текущий ремонт в разы.
Сметы на ремонтные работы Расчет стоимости на ремонт крыши из профнастила зачастую включает в себя такие пункты:
- Подготовительный этап, который будет включать в себя работы по удалению профнастила, разборку пароизоляции и утеплителя, парапетов (если это необходимо) и т.д.
- Второй этап – восстановление покрытия, которые будет в себя включать работы по подготовке основания, устройству новых парапетов (если были разобраны старые), устройство пароизоляции, монтаж профнастила, а также восстановительные работы с дымоходами и вентиляционными устройствами.
Локальная смета на ремонт кровли Расчеты на ремонтные работы кровель из металлочерепицы не сильно отличаются. В любом случае, оба этапа (подготовительный, когда происходит демонтаж старого покрытия, и восстановительный) проходят. Разница заключается в используемых материалах и механизмах. В данном случае нужно учесть то, что при устройстве кровли из металлочерепицы необходимо учитывать достаточно большой уровень отходов.
Сметный расчет на ремонт кровли От чего будет зависеть итоговая стоимость работ?
Хотя и порядок составления достаточно простой, некоторые детали могут существенно повлиять на конечную стоимость работ.
Смета затрат на ремонт кровли Наиболее «традиционными» факторами, на которые обязательно обращается внимание, являются:
- Площадь помещения, кровли. Нужно понимать, что чем больше поврежденная поверхность, тем больше материалов, труда рабочих и механизмов будет задействовано.
- Смета учитывает норму расхода материалов, но их стоимость на рынке может быть различной, что также необходимо не терять из виду.
- Тип работ: капитальный ремонт как кровли, так и любого другого помещения, выйдет значительно дороже устранения нескольких вздутий.
- Уровень отходов выбранного материала для кровли.
- Необходимость использования подъемных механизмов и других машин (в зданиях и сооружениях с одним этажом они обычно не учитываются).
Смета на реконструкцию кровли Достаточно тяжело полностью прикинуть, какова же будет конечная сумма, которую потребуется отдать за ремонт кровли. Поэтому, даже при составлении максимально детального расчета, нужно помнить о возможности дополнительных затрат.
Смета на ремонт кровли – детальный план проведения ремонтных работ Важно!
Создание смет на ремонтные работы на кровле зависят от нескольких факторов. В первую очередь, нужно определить насколько покрытие повреждено и какой ремонт необходимо будет выполнять – текущий или капитальный.
В первом случае для расчета сметы понадобится лишь дефектная ведомость. Во втором, необходимо привлечь организацию, которая имеет доступ СРО, разработает ПД, на основе которой и будет делаться расчет.
Как сделать смету на ремонт мягкой кровли
Ксения Скворцова. Главный редактор. Автор.
Планирование и распределение обязанностей в команде контент-производства, работа с текстами.
Образование: Харьковская Государственная Академия Культуры, специальность «Культуролог. Преподаватель истории и теории культуры». Опыт работы в копирайтинге: С 2010 года по настоящий момент. Редактор: с 2016 года.
