Техническая поддержка конструкции деревянного дома является обязательным условием продления срока его службы. Одна из самых серьезных проблем, обуславливающих необходимость выполнения ремонта таких строений - это биологическое поражение. Оно может проявляться в виде гниения, развития грибка и так далее. В конечном счете требуется замена венцов в деревянном доме, иначе процесс будет развиваться и охватит всю несущую конструкцию.

Определение способа ремонтных мероприятий

Характер повреждения может быть разным в зависимости от внешних факторов воздействия, времени разрушения и свойств самой древесины. Как правило, в неблагоприятных условиях структура венцов начинает преть, после чего запускаются процессы развития плесени, грибка, заводятся насекомые и т. д. Мастер проводит локализацию повреждения с дефектовкой, осматривает проблемную зону и определяет метод замены сгнивших венцов деревянного дома в соответствии с тяжестью разрушения. Специалисты условно разделяют следующие способы восстановления конструкции бревенчатого оклада:

• Частичная реставрация. Производится замена одного венца (или его части), если поражение не распространилось на другие сегменты.
• Полный разбор оклада с переустановкой конструкции. Метод применяется в случаях, когда требуется комплексный пересмотр кладки с возможной реконструкцией других элементов дома.
• Замена бревна кирпичной кладкой. Этот способ задействуется только при частичном восстановлении нескольких нижних бревен. Кирпич заменяет несущие пояса, но не формирует стеновую конструкцию как таковую.
• Домкратный метод. Технология предусматривает возможность подъема всего дома с ремонтом фундаментной базы.

Также есть профессиональный подход к замене венцов деревянного дома. Стоимость работ в данном случае составляет в среднем 1-2,5 тыс. руб. за 1 погонный метр. Специалисты будут использовать металлические подвесы, изготовленные конкретно под параметры целевой конструкции. При помощи спецтехники производится ремонт кладки любой сложности за небольшой промежуток времени.

Технология частичного восстановления венцов

Своего рода точечный ремонт, который оправдывает себя, если имеет место небольшой очаг поражения на одном бревне. Работы выполняются по следующей инструкции:

• Производится осмотр бревен. Стамеской необходимо выполнить зачистку в зоне дефекта, определяя глубину повреждения.
• От пораженной области делается отступ по сторонам в 50 см. Далее устанавливаются узлы захватов, которые позволят сделать частичную замену венцов деревянного дома. Своими руками эту задачу можно решить путем прикручивания деревянных стяжек на высоту до 3 бревен. Это делается и с наружной, и с внутренней сторон.
• Электролобзиком или бензопилой аккуратно удаляется поврежденный участок древесины.
• Выполняется врубка на месте выборки. Монтаж производится по технике шип-паз с помощью ранее заготовленного отрезка бревна.
• Окончательная фиксация вставки выполняется нагелями.

Метод замены венцов на кирпичную кладку

Использовать данный способ можно при выполнении двух условий. Во-первых, замена должна планироваться применительно к цельным бревнам. Во-вторых, один из заменяемых венцов должен быть самым нижним - стыкующим фундамент с каркасом. Удаление сегментов производится выбивкой. Кувалдой необходимо устранить из кладки все поврежденные бревна. На образовавшееся место с боковых сторон устанавливаются опорные элементы - короткие металлические стойки, каменная кладь или подобные заменители.

Далее производится расчистка фундаментной поверхности для будущей замены нижнего венца деревянного дома. Своими руками можно выполнить гидроизоляцию, уложив рубероид или жесткий пленочный гидробарьер. Затем с центральной части на пустующем месте выполняется кладка кирпича на цементный раствор. По мере заполнения бреши, убираются боковые опоры. Швы и стыки заполняются тем же раствором, а после его застывания будет не лишним применить и герметик для устранения мелких зазоров.

Подготовка дома к подъему домкратом

Если планируется комплексная замена венцов, то не обойтись без применения домкрата. Сложность его использования заключается в том, что конструкция дома будет перекошена в процессе выполнения работ. Поэтому требуется специальная подготовка:

• Выносится вся мебель, техника, домашняя утварь и прочие вещи с материалами.
• Проемы освобождаются от рам, створок, окон и дверей.
• Если планируется замена венцов в деревянном доме с интегрированной в каркас напольной системой из лаг, то ее следует отсоединить от стен.
• Отсоединяются от конструкции дома печи, камины и другие сооружения, связанные с фундаментом.

Правила установки домкратов

Для начала необходимо просчитать и разметить точки установки домкратов. Под них делается вырубка венцов в соответствии с размерами инструмента. Иногда выполняют подкопы для установки домкратов, но и в этих случаях предусматривается жесткая несущая опора из бетонного блока или металлического щита. Как минимум замена венцов в деревянном доме потребует использования 4 домкратов. Соответственно, они размещаются по угловым узлам схождения венцов с противоположных сторон. Но очень важно выдержать технологическую дистанцию в 1 м от места расположения инструмента до непосредственного угла дома.

Техника замены венцов

Процесс замены бревен с применением домкратов выглядит следующим образом:

• Вместе с верхним венцом домкраты плавно опускаются вниз. Убирается перевязочное бревно.
• Для обновления верхних сегментов нижнего венца убираются два бревна. Чтобы обеспечить плотность схождения древесных элементов, новую древесину изначально следует тщательно обработать и подпилить строго по размерам вставки.
• Верхний сегмент укладывается на домкраты, а верхняя его часть конопатится. Обрабатывающие операции выполняются и в процессе замены нижних венцов. Ремонт деревянного дома конопаткой и пропиткой на прилегающих поверхностях венцов будет невозможен после установки новых элементов.
• Выполняется подъем домкратов до упора - новый сегмент должен плотно лечь на верхнее ответное бревно в системе венца.
• Домкраты приподнимаются вместе со всей конструкцией, после чего убираются ранее установленные опоры.
• При необходимости ремонтируется фундамент, открывшийся с верхней стороны.

Особенности замены венцов в каркасном доме

В общих чертах технология замены соответствует ремонту обычного сруба, но есть отличия. В первую очередь, требуется особый подход к обращению с домкратом. Перед подъемом укрепляется и нижний венец, и оконные проемы с помощью стоек. Сам домкрат устанавливается в специальное углубление на уровне фундамента. Как правило, ремонт деревянного дома с заменой венцов в каркасной конструкции предполагает обновление нижнего яруса. Это опорный брус, который выполняет несущую функцию. Чтобы его можно было заменить без повреждения дома, изначально снимается и обшивка стен.

• При первом же осмотре следует произвести комплексное обследование дома с фиксацией малейших признаков биологического поражения. Небольшие очаги можно обрабатывать специальными защитными средствами без монтажных операций.
• Работы не следует выполнять в плохую погоду, в зимнее время и в периоды поводков.
• Особое внимание уделяется выбору новых закладных сегментов. Желательно, чтобы замена венцов в производилась на бревна из лиственницы. Этот материал при должном уходе с обработками может служить до 50 лет.
• Важно соблюдать технику безопасности, не подставляя руки и ноги под поднятую конструкцию.

Заключение

Починка конструкции сруба или каркасного дома - ответственное мероприятие, требующее наличия специальных навыков. Зная тонкости ремонтного процесса, небольшую по объему работ реконструкцию можно выполнить и самостоятельно. Однако масштабные мероприятия требуют участия профессионалов. Как уже говорилось, стоимость замены нижних венцов деревянного дома составляет 1-2,5 тыс. руб. за прогонный метр. Эта цифра может быть увеличена, если заказываются и дополнительные услуги, на которых тоже не стоит экономить. Например, профессиональная конопатка с заделкой и зачисткой венцов может продлить эксплуатационный срок бревен на несколько лет. Другое дело, что такие операции периодически нужно будет выполнять и вне зависимости от ремонта поврежденных венцов.

Определить, нужен ли фундаменту ремонт, можно, бросив на него лишь один взгляд. На то, что дни основания дома уже сочтены, указывают перекос здания, трещины на стенах и оседание дома. Застраховать постройку от подобных деформаций невозможно, ведь со временем материалы фундамента разрушаются. Поэтому однажды приходит час, когда владельцам деревянного дома приходится решать, какой делать ремонт - частичный или полный.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.

Усиление фундамента дома из древесины

Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома. Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

1. По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
2. С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.

   Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать

3. В старом основании сверлом проделывают отверстия. Важно, чтобы их диаметр превышал толщину приобретённых арматурных прутьев не более, чем на 1 мм. В этом случае металлические элементы будут установлены надёжно и без зазоров.
4. В высверленные отверстия при помощи молотка вставляются прутья арматуры. Они помогут связать новое основание со старым.

   В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка

5. К забитым прутьям приваривают очередные металлические элементы, формируя армированный пояс. Арматуру лучше спаивать с уже установленными прутьями только в нескольких местах. По большей части разумнее обвязывать элементы из металла проволокой, чтобы избежать деформации арматурного пояса во время заливки и затвердения бетона.

   Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона

6. Устанавливают опалубку и заполняют её бетоном. Дождавшись затвердения раствора, конструкцию из досок демонтируют. Несколько дней новый фундамент не трогают, чтобы он ещё более упрочнился.

   Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают

7. Созданное основание покрывают гидроизоляционным материалом. Вокруг фундамента создают асфальтовую полосу под наклоном.

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Видео: как укрепить ленточный фундамент

Замена основания под зданием из древесины

Способ замены основания зависит от его типа.

Замена ленточного фундамента

Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:

1. В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
2. Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей - бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.

   Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки

3. Вокруг дома или только в зонах, где требуется поднять деревянное здание, выкапывают траншею.
4. Под старый фундамент заводят домкрат. Механизмов для поднятия постройки может быть и несколько. Количество домкратов определяется их грузоподъёмностью и весом дома. Механизмы можно устанавливать только в зоны, где нет повреждений.
5. С помощью домкрата дом не спеша поднимают на нужный уровень. Важно, чтобы возвышался над поверхностью земли равномерно. Поскольку существует риск неудачной установки домкрата, желательно подстраховаться - завести между строением и подушкой основания деревянные клинья.
   

   Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски

6. Нижний венец поднятого деревянного строения стягивают стальным обручем или забивают прочными досками. Такой приём защитит от повреждения перегруженные нижние брусья дома.
7. Дом до самой поверхности земли освобождают от бывшего фундамента. Если вы не готовы сильно тратиться на ремонт основания, то можно разобрать конструкцию частично - удалить лишь разрушенные участки.

   Для разрушения старого фундамента используют перфоратор

8. Под реконструируемым основанием дома делают подушку из песчано-цементной смеси. По углам строения расставляют опоры из бетона или кирпичей. Вместо них можно воспользоваться сваями. Благодаря установке опор, размер которых должен соответствовать высоте сооружаемого основания, в будущем основание сможет выдержать увеличенное давление.
9. Сооружают арматурный пояс, необходимый для усиления основания. Элементы металлической конструкции соединяют не сваркой, а проволокой.
10. Из досок сколачивают опалубку. Готовое сооружение заполняют бетонным раствором.

    Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном

11. Через 3 дня бетон затвердевает, поэтому опалубку убирают, но дальнейшие работы пока не проводят, дожидаясь упрочнения фундамента.
12. Спустя несколько дней после демонтажа опалубки новое основание застилают гидроизоляционным полотном, например, рубероидом.

    Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом

13. Дом опускают, действуя так же неспешно, как и во время поднятия постройки. Лицевую сторону основания покрывают гидроизоляционными и облицовочными материалами. Вокруг дома делают отмостку, которая не позволит дождевой воде просочиться в основание.

Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание

Ремонт опорных столбов

Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:

При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.

Видео: замена столбчатого фундамента своими руками

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.

Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:

Видео: ремонт кирпичного фундамента

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Деревянный фундамент в основном делается из сосны или лиственницы. Конструкция из древесины всегда требует полной замены, так как со временем она целиком покрывается грибком и гниёт. Замену старых элементов такого основания на новые осуществляют следующим образом:

Повреждённый фундамент обветшавшего деревянного дома можно привести в порядок. Для этого необходимо получить необходимые знания и выбрать технологию ремонта или замены. Реконструкцию основания дома можно выполнить и своими руками, если есть желание и хотя бы небольшой опыт производства строительных работ.

Натуральные строительные материалы всегда ценились заказчиками высоко, они долговечны, экологичны и прочны. Однако, как и любой материал не вечны. При строительстве деревянного дома часто возникает проблема загнивания нижних венцов. Причиной становятся нарушение технологии строительства, непредвиденные обстоятельства или ошибки при эксплуатации. Для исправления ситуации старые венцы в деревянном доме заменяют на новые - процесс этот сложный и дорогой с финансовой точки зрения.

Замена венцов в деревянном доме

В прошлом веке заменой венцов занимались сами хозяева, приглашая для помощи соседей. Сейчас проще для этой работы нанять квалифицированных специалистов. Строительные бригады обладают практическим опытом — для них замена венцов дело привычное и не вызывает трудностей. Так, например, не пытайтесь построить жилой дом самостоятельно. Закажите в СК Смирнов строительство домов из бруса в Москве, Санкт-Петербурге, Великом Новгороде и других городах России.

В этой статье рассказывается о технологиях замены венцов в деревянном доме, однако эта информация носит ознакомительный характер и не является инструкцией к действию . Рекомендуем предварительно проконсультироваться со строителями, так как только точный глаз профессионала даст точную оценку вашей проблеме.

Порядок действий при ремонте нижних венцов таков:

• если сруб имеет так называемую завалинку - нужно ее удалить, очистить нижние брёвна от земли, глины или песка;
• перед ремонтом рекомендуется демонтировать двери и окна, в противном случае дверные полотна и оконные рамы могут деформироваться, а стёкла растрескаться;
• далее во всех случаях, кроме совсем уж мелкого фрагментарного ремонта, поднимают сруб при помощи домкратов (поднять можно только одну сторону для поочерёдного ремонта или весь сруб целиком);
• после этих операций меняются венцы;
• отремонтированный сруб тщательно проконопачивается; сруб опускают на место, вставляют окна и двери на место.

Способы ремонта небольших повреждений

Как произвести замену нижнего венца деревянного дома, не поднимая строение

Иногда возникает ситуация, когда нижний венец в доме сгнил не полностью — допускается замена поврежденного участка, особенно если он стоит на ленточном фундаменте.

Ремонт нижних бревен без поднятия дома:

1. Определяем поврежденный участок и его площадь;
2. С обеих сторон от повреждения отступаем около 40 см;
3. Устанавливаем специальные стяжки, высотой в 3 венца, это позволит при помощи бензопилы удалить поврежденный участок;
4. На место удаленного участка вставляем новое, заранее приготовленное бревно такого же диаметра;
5. При помощи нагелей соединяем старое бревно с новой вставкой и проконопачиваем все образовавшиеся щели мхом.

При помощи такой технологии можно заменить весь нижний венец полностью, однако, он не будет настолько прочен, как цельное бревно, но как временный вариант такая технология подойдет.

Как заменить нижний венец дома на кладку из кирпича

Построить кладку из кирпича вместо сгнивших венцов можно без поднятия строения или с таковым. В том случае, если дом стоит прямо на земле, то такой способ придется как раз кстати. Если деревянный дом стоит на фундаменте и требуется его поднятие, то перед этим снимаются оконные рамы — при использовании домкратов их может "повести". Подъем сруба делают по углам. После чистят исходное основание и наращивают кирпичную кладку.

Ремонт дома на ленточном фундаменте

При появлении дефектов на венцах деревянного дома, построенного на ленточном фундаменте без поднятия не обойтись. Как уже было сказано выше, произвести подъем строения можно при помощи домкратов, однако, при наличии ленточной основы для начала ее нужно частично разрушить. В зависимости от степени повреждения сруб поднимается полностью или по частям. Минимальная высота 10 см. Эта технология имеет один недостаток: после окончания ремонта основание дома нарушено, а значит, снижена его прочность.

Итак, рассмотрены наиболее популярные технологии по замене нижних венцов деревянного дома. Напоминаем, что качественно и по всем правилам выполнить данную работу сможет только специальная бригада профессионалов.

В старых домах, где полы делались из дерева, проблема скрипов и непрочности покрытия возникает очень часто. Доска изнашивается, гниет и рассыхается. Замена деревянного пола на бетонный в квартире – выглядит рационально. Сделать это можно, в том числе, в домах старой постройки. Бетонный пол обладает отличной прочностью, сроком службы, его можно застелить ламинатом при полном соблюдении технических требований к этому процессу.

Удаление старого пола

Демонтировать старое покрытие – первый шаг, с которого начинается замена деревянного пола на бетонный в квартире. Для этого используются стандартные инструменты: кувалда, ломик, фомка.

1. Удаляются напольные покрытия в виде линолеума.
2. С помощью инструмента покрытие разбирается.
3. В зонах вхождения труб и других коммуникаций стоит быть особенно осторожным.

После удаления старых досок открывается доступ к основанию. В квартирах на железобетонной плите уложены лаги, часто они даже не закреплены. Пространство между ними засыпано остатками строительного мусора для звукоизоляции.

Все необходимо удалить. Для сбора мусора потребуются мешки и место для их временного складирования.

После того, как строительный хлам и грязь удалены, оценивают лаги. Если дерево находится в хорошем состоянии, можно создать основу для заливки стяжки по фанере или ДСП, которые будут размещаться на существующей подложке. Но это вызовет подъем уровня пола, поэтому стоит решить, что лучше: делать новое покрытие на лагах, без утепления или же – убирать лаги и формировать слой бетона по плитам перекрытия.

На практике большинство владельцев квартир действуют по второму варианту. Лаги демонтируются. После этого нужно тщательно оценить состояние труб – холодной и горячей воды, канализации. Если есть повреждения или признаки плохого состояния, междуэтажный сектор следует сразу же заменить. Позже, после создания бетонного пола, ремонт вызовет гораздо больше проблем и затрат времени.

Оценка списка работ

Освобожденная от пола, лаг, строительного мусора и прочей грязи плита осматривается. Производятся измерения уровня. Пригодится лазерный нивелир, которым определяют перепад высот и их характер.

Может возникнуть несколько ситуаций:

1. основание формируется несколькими узкими плитами, образующими “ступеньку”;
2. наблюдается корытообразность или есть выпуклость в центре комнаты со сходом высоты к периметру;
3. есть равномерный наклон основания в одну или другую сторону.

Необходимо не только оценивать работы по уровню вложения денежных средств, но и планировать как можно меньшую массу стяжки. Для этого бетонный слой делают минимальной толщины, располагая его на отсыпке или облегченном растворе.

Порядок оценки работ будущего пола при большом, от 70 мм перепаде высот пола, выглядят так:

• толщина бетонной стяжки составляет 40-50 мм;
• остальное пространство можно заполнить раствором класса.

Более дешевый способ – отсыпка черновой поверхности песком, однако масса такой подушки будет значительна. На практике идеально делать основание из фанеры, под которую для выравнивания уровня насыпается керамзит. Такой способ производства работ дает одновременно гладкую ровную поверхность под стяжку, черновая отсыпка имеет малую массу и обеспечивает некоторую степень дополнительной звукоизоляции.

Основание под стяжку из фанеры можно сделать на лагах из бруса малого сечения. Это удобный и достаточно дешевый способ. Лаги укладываются по полу, обеспечивая горизонталь, при этом в нужных местах под них подкладываются небольшие опоры. После этого свободное пространство засыпается керамзитом.

При отсыпке основания песком его необходимо пролить водой и тщательно утрамбовать. Использовать виброинструмент не рекомендуется – у соседей снизу может повредиться штукатурная отделка или возникнуть другие неприятности. После окончания работ песку нужно дать пару-тройку суток на высыхание.

Разница, деревянный или бетонный пол находится на междуэтажном перекрытии – в массе покрытия. Хотя, не только в этом. Об этом видео:

Немного об очень старых домах

В домах, где нет железобетонного междуэтажного перекрытия, заменить деревянный пол на бетонную стяжку можно одним способом: соорудить черновое покрытие из фанеры или ДСП. Некоторые советуют починить существующий деревянный пол или настилать дополнительное покрытие.

Однако на практике такая работа отнимает массу времени, денежных средств, требует замены разрушенных зон, снятия старой краски и других покрытий для оценки состояния досок.

Поэтому поступают следующим образом:

• снимаются все доски напольного покрытия;
• в домах с перекрытием на балках или металлическом профиле межу полом и потолком нижнего этажа засыпают строительный мусор для звукоизоляции. Все это нужно удалить;
• оценивается состояние лаг. При плохом – они удаляются. При хорошем – лаги зачищаются, обрабатываются противоплесневыми, антибактериальными средствами и закрепляются так, чтобы гарантировать ровность настила фанеры или ДСП.

Подготовка основания под стяжку начинается с засыпки керамзита в междуэтажное перекрытие на балках или двутаврах. Этот слой будет иметь малую массу и обладать хорошей звукоизоляцией. Засыпка производится до верхнего уровня лаг. После этого настилают фанеру или ДСП и действуют так же, как в квартире.

Сооружение гидроизоляции и утепления

После того, как черновое основание под стяжку готово, приступают к созданию гидроизоляционного слоя. Для этого может применяться:

• рубероид или пергамин;
• битумные рулонные изоляторы на основе из стеклоткани или стеклохолста;
• полимерная пленка;
• односторонняя паропроницаемая мембрана.

Перед расстиланием рулонного гидроизолятора необходимо провести подготовительные работы. Для этого весь периметр комнаты проклеивается специальной строительной лентой. После производится обмазывание битумной мастикой холодного типа применения. Некоторые составы потребуют времени на высыхание, поэтому стоит заранее предупредить соседей о необходимости потерпеть неприятный запах.

После застывания мастики периметр проклеивается демпферной строительной лентой толщиной в 20 мм и можно расстилать рулонный гидроизолятор. Полосы материла размещаются с нахлестом в 10-15 см, каждая следующая полоса находит на предыдущую. По периметру комнаты гидроизолятор должен находить на стены на 10-15 см.

Обработка швов производится следующим образом:

• при использовании полимерной пленки область края полосы, находящей на предыдущую, проклеивают широким скотчем;
• рубероид и другие битумсодержащие материалы тщательно прогревают строительным феном по зоне стыка и прокатывают ее валиком для склеивания.

Использовать материалы наплавного класса в квартире не рекомендуется. Они требуют обработки керосиновой горелкой, что в условиях ограниченного пространства и вентиляции может стать проблемой.

Ускорить работу позволят рулонные гидроизоляторы на самоклеящейся основе. Они стоят дороже, но значительно ускорят настил.

После того, как гидроизолятор уложен, на нем располагается утеплитель. Данный этап работ выполняется, если будет сооружаться система отопления теплый пол. В других случаях – применять термоизоляцию необязательно.

Укладка армирования

• классическим, укладывая на пол с зазором до утеплителя или гидроизолятора в 10 мм стальную сетку с размером ячеек в 5 см;
• с использованием пластиковых армирующих сеток;
• добавляя в раствор специальные волокна.

Внутрь стяжки можно поместить и сетку-рабицу из алюминия. Но лидирует по удобству и рациональности способ с применением волокон. Это позволит:

• не заботиться о наличии компенсационного зазора до гидроизолятора или утеплителя;
• прокладывать внутри стяжки систему отопления теплый пол;
• работать с высокой скоростью.

Волокна для армирования стяжки доступны по цене, с их использованием можно обеспечить равномерную прочность бетонного слоя. Но при сооружении пола не по железобетонной плите перекрытия – рекомендуется действовать классическим способом, применяя армирующую сетку.

Установка маяков

Маяки по полу по подготовленной поверхности устанавливаются просто: специальные профили или уголок для оформления углов при оштукатуривании размещаются на небольших холмиках из гипсовой шпаклевки. Проверяется ровность образованной верхними точками поверхности при помощи длинного строительного уровня.

Если основание подготовлено плохо и есть разница уровней в отельных зонах площади – варьируется высота холмиков из шпаклевки. Размещать маяки необходимо на расстоянии в 40-50 см, направляя их по линии от окна к двери. Детали нельзя перемещать до полного застывания шпаклевки и надежной фиксации маяков.

Подготовка раствора

Если хочется заменить деревянный пол на бетонную стяжку и при этом меньше беспокоиться о давлении на перекрытие, можно использовать готовые строительные смеси. К примеру, КREISEL 440, 441, МЗ150, позволяющие создавать слой до 70 мм при минимальном показателе в 35 мм. При этом не потребуется перемешивать сухую смесь – состав сразу готов к добавлению воды.

Стандартный подход – применять классическую цементно-песчаную стяжку. Для ее приготовления потребуется:

• 1 часть цемента марки м400;
• 3 части песка строительного просеянного;
• 0,1 части известкового теста, выступающего в роли пластификатора;
• волокна для армирования в количестве, рекомендованном производителем.

Перед размешиванием с водой сухую смесь нужно тщательно перемешать до образования равномерно окрашенного состава. После этого начинают добавлять жидкость, продолжая мешать до получения консистенции густой сметаны.

Рекомендация: для быстрой и качественной работы следует заранее приготовить большое количество сухой смеси. По мере надобности, можно быстро разводить ее водой. Если отмерять равные части состава, легко сориентироваться в количестве необходимой жидкости и готовить раствор крайне быстро.

Укладка стяжки

Стяжка укладывается от окна или дальней стены к двери. Раствор выкладывается большими порциями и разравнивается длинным правилом по маякам. Сложностей при работе не возникает, нужно просто действовать быстро, чтобы раствор не схватывался и легко разглаживался. Рекомендуется укладывать стяжку вдвоем. Один занимается приготовлением раствора, второй – его нанесением.

Создание финишного покрытия

В квартире хочется добиться максимальной прочности и одновременно – . Для этого можно действовать несколькими способами:

• шлифовать пол шкуркой;
• наносить специальные полимерные составы или красить краской для бетона;
• железнить поверхность стяжки по истечении 3-4 дней, когда произойдет частичное застывание;
• формировать тонкий слой наливного пола.

Если планируется укладывать на пол плитку – можно обойтись без дополнительной отработки поверхности. Для покрытий из ламината или линолеума рекомендуется провести . Самый дорогой вариант наливного пола позволяет не только получить гладкую и ровную поверхность, но и создать эффективное финальное покрытие. К примеру, популярный 3D пол или с графическими изображениями.

Вопрос создания финального покрытия стоит обдумать заранее. Наливной пол поднимет общий уровень примерно на 30 мм, аналогичная ситуация – с керамической плиткой. Однако финальное оформление может рассматриваться как вторичная мера. Что же касается самого бетонного пола – при соблюдении приведенных правил и методик можно после полной сушки в 2-3 недели создать очень прочное, долговечное покрытие за приемлемые затраты денег и времени.

Если Вы заметили дефекты в фундаментальной части деревянного строения не стоит сразу впадать в депрессию или опускать руки. Решение есть. Закажите ремонт фундамента и смену венцов в компании «Строй Комплект Про» и Ваши проблемы исчезнут, что Вы даже не заметите, как быстро.

Еще совсем недавно такая строительная процедура, как замена нижних венцов деревянного строения, была весьма популярна среди населения. Но время не стоит на месте, с возникновением технологии бетонного строения фундамента спрос на услуги замены венцов заметно снизился. А мастеров, занимающихся этим видом ремесла, почти не осталось.

Итак, что может стать причиной износа целых бревен или балок, изготовленных из дерева, в доме? Во-первых, это отсутствие дистанционных прокладочных элементов между деревянным полотном и бетонным фундаментом, защищающих нижние венцы от воды.

Следствием такой оплошности является образование плесени и грибка в месте соприкосновения двух сред. Во-вторых, замена венцов непременно потребуется, если отсутствует тщательная, повсеместная обработка древесной поверхности при сборке сооружения.

Также не пройдет следом нарушение процесса перемещения и хранения стройматериалов и крепежа. Ремонт в деревянном сооружении потребуется и при близости с разлагающейся или пораженной жуком древесиной. И это далеко не весь перечень причин появления трещин и преждевременного гниения нижних венцов деревянной постройки.

Если Вы столкнулись с такой проблемой, высококвалифицированные специалисты компании «Строй Комплект Про» выедут к Вам на помощь. Мы оперативно, надежно и на должном уровне качества поднимем зараженную область дома. Затем частично или целиком по всему периметру, если это потребуется, вытащим и заменим тревожащие брусчатые или бревенчатые венцы.

Цена на работы по замене венцов.

Не смотря на то, что замена венцов деревянного сооружения требует точного расчета на объекте, в силу того, что на конечную стоимость влияет множество факторов, таких как изношенность строения, толщина стен, фундамент и многое другое, ознакомтесь с примерными ценами на работы.

Наименование

Цена (руб)

Стоимость работ

Демонтаж сгнившего венца.

Обработка и монтаж нового венца.

Прокладка утеплителя между венцами.

Гидроизоляция венцов.

Установка креплений.

Реконструкция фундамента и замены венцов.

Этапы работ, направленные на ремонт фундамента и замену венцов, включают в себя:

• Предварительный осмотр, определение и измерение пораженной области;
• Обозначение точек поднятия и непосредственный подъем части строения;
• Выпиливание и изъятие древесины, подвергшейся повреждению;
• Вырезка замка-соединителя;
• Замена венцов ;
• Соединение венцов креплениями;
• Возврат поднятой части дома на прежнее место.

Но технология монтажа венцов деревянного строения применяется не только при устаревании или появлении каких-либо дефектов.

Такая техника установки венцов используется и при строительстве «нулевого» этажа. Таким образом, можно, к примеру, реконструировать и существенно приподнять дачную постройку.

Оформите заявку на нашем официальном сайте компании «Строй Комплект Про», и наши специалисты в предпочтительное для Вас время приедут к Вам на помощь. Мы оценим степень повреждений венцов и рассчитаем приблизительную стоимость ремонта.

С нами быстро, качественно, надежно!

Проектирование

Расчет прочности венцов тщательно готовится и отслеживается строительными инженерами.

Материалы

Брус, бревна и другие материалы для ремонта венцов только от проверенных поставщиков.